我国是国家的根本法,是治国安邦的总章程泳圈鼬
地區(qū):百慕達(dá)
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  時(shí)間:2025-06-05 17:43:33
劇情簡(jiǎn)介
讀特客戶端·深圳新聞2023年1月5日訊(深圳特區(qū)報(bào)記者 竇延文)為探索推廣二手房“押過戶”模式,提高深市二手房交易效率和便度,降低二手房交易成,1月5日,深圳市住房和建設(shè)局、深圳重司法、深圳市規(guī)劃和自然資局、深圳市地方金融監(jiān)管理局、中國人民銀行圳市中心支行、中國銀保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)深監(jiān)管局聯(lián)合印發(fā)《深圳推廣二手房“帶押過戶模式的工作方案》的通。據(jù)悉,二手房“帶押戶”模式指存在抵押的產(chǎn),在不提前還清貸款情況下,辦理過戶、重抵押并發(fā)放新的貸款,現(xiàn)用購房款還舊貸款(用買方的購房資金來償賣方的銀行貸款)。在手房“帶押過戶”過程,通過推行“順位抵押、二手房轉(zhuǎn)移及抵押“預(yù)告登記”等多種模式優(yōu)化業(yè)務(wù)流程,實(shí)現(xiàn)二房交易更加高效、便捷二手房交易過程中,買雙方可選擇二手房“帶過戶”模式,交易房產(chǎn)滿足除原銀行貸款抵押沒有設(shè)立其他抵押的條。在二手房交易中,對(duì)賣方未還清貸款、抵押未解除,買方也需要使貸款購房的情況,買賣方選擇二手房“帶押過”模式的,具體流程如:一是“順位抵押”辦流程:1.買賣雙方達(dá)成交易意向,簽訂二手房賣合同。2.買賣雙方在選定的資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)(銀行、公證機(jī)構(gòu))辦理金監(jiān)管手續(xù),對(duì)買方的房款(包括首付款和銀貸款)進(jìn)行監(jiān)管。同時(shí)買方向銀行申請(qǐng)貸款。3.買方貸款審批通過后,買賣雙方和買賣雙英招貸銀行共同線上申請(qǐng)“轉(zhuǎn)登記+抵押權(quán)變更登記+抵押權(quán)設(shè)立登記”合并理,按順位設(shè)立新的抵權(quán)。4.不動(dòng)產(chǎn)登記部門根據(jù)買賣雙方和買賣雙貸款銀行申請(qǐng),同步辦完成三個(gè)登記事項(xiàng),記不動(dòng)產(chǎn)登記簿,并向買貸款銀行推送抵押登記子證明。5.買方貸款銀行根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記部門送的抵押登記證明發(fā)放款,涉及公積金貸款的由公積金管理部門確認(rèn),按照操作流程進(jìn)行放。資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)用監(jiān)管戶中的購房款償還賣方行貸款本金和利息,結(jié)貸款。6.賣方貸款銀行結(jié)清貸款后,線上提交押注銷申請(qǐng),買方貸款行的抵押權(quán)順位相應(yīng)向,即由第二位升為首位押。7.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)將資金監(jiān)管賬戶余額劃轉(zhuǎn)賣方。二是“雙預(yù)告登”辦理流程:1.買賣雙方達(dá)成交易意向,簽訂手房買賣合同后,買方銀行申請(qǐng)貸款。2.買方貸款審批通過后,買方款銀行會(huì)同買賣雙方,上申請(qǐng)辦理二手房轉(zhuǎn)移告登記及抵押預(yù)告登記3.不動(dòng)產(chǎn)登記部門根據(jù)買方貸款銀行及南史賣雙申請(qǐng),完成“雙預(yù)告登”業(yè)務(wù)審核,記載不動(dòng)登記簿,并向買方貸款行推送抵押預(yù)告登記電證明。4.買方貸款銀行依據(jù)抵押預(yù)告登記結(jié)果額放款,涉及公積金貸的,由公積金管理部門認(rèn)后,按照操作流程進(jìn)放款。買方的首付款和行貸款均直接存入買賣方在提存協(xié)議中約定的金提存賬戶中進(jìn)行監(jiān)管公證機(jī)構(gòu)出具相關(guān)材料并送達(dá)買方貸款銀行、賣雙方。5.購房款存入提存賬戶后,買賣雙方買方貸款銀行及時(shí)向不產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理雙告登記轉(zhuǎn)本登記。6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記完成后,提機(jī)構(gòu)用提存賬戶中的購款償還賣方銀行貸款本和利息,結(jié)清貸款。賣貸款銀行線上提交抵押銷申請(qǐng),不動(dòng)產(chǎn)登記部在線審核,也可以由賣本人提出注銷抵押,銀線上確認(rèn)申請(qǐng)。如果房轉(zhuǎn)移登記不能完成,提機(jī)構(gòu)將提存賬戶中的購款分別歸還買方貸款銀及買方本人。通知明確在買方一次性付款、買的首付款超過賣方原欠的情況下,如選擇二手“帶押過戶”模式,也以適用“順位抵押”“預(yù)告登記”辦理流程。知要求,穩(wěn)妥推進(jìn)試點(diǎn)鼓勵(lì)全面探索。在試點(diǎn)圍方面,先試點(diǎn)推廣買一次性付款或買賣雙方款銀行為同一家銀行的手房“帶押過戶”,再步推廣至買賣雙方貸款行非同一家銀行的“帶過戶”業(yè)務(wù)。同時(shí),鼓各銀行先行先試辦理買雙方貸款銀行非同一家行的“帶押過戶”業(yè)務(wù)在模式做法方面,除“位抵押”“雙預(yù)告登記模式外,鼓勵(lì)積極探索他模式,為全面推廣二房“帶押過戶”積累經(jīng)?
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趙煬

發(fā)表于10分鐘前

回復(fù) 丁惟 : 日前,記者省市場(chǎng)監(jiān)管(知識(shí)產(chǎn)權(quán))獲悉,截2022年10月底,廣東全省發(fā)明專有效量、商有效注冊(cè)量別達(dá)到52.31萬件和757.1萬件,PCT國際專利申請(qǐng)量計(jì)達(dá)25.21萬件,每萬人口發(fā)明專擁有量達(dá)41.24件。知識(shí)產(chǎn)權(quán)融入業(yè)發(fā)展,服制造業(yè)當(dāng)家1—10月,廣東戰(zhàn)略性興產(chǎn)業(yè)集群明專利授權(quán)2.52萬件,居全國首。截至2021年底,高價(jià)值專利占全總量19.78%,居全國第一。專利集型產(chǎn)業(yè)增值占GDP18.5%,超全國平均水6.5個(gè)百分點(diǎn)。推動(dòng)知產(chǎn)權(quán)與產(chǎn)業(yè)展深度融合年安排4.3億元用于知產(chǎn)權(quán)工作圍新一代信息術(shù)等戰(zhàn)略性業(yè)集群,廣加快建設(shè)“張網(wǎng)、多層、全覆蓋”速協(xié)同保護(hù)絡(luò)體系,目建成14家國家級(jí)中心、16家維權(quán)援助分中心和217個(gè)工作站。1至11月,辦理專利快預(yù)審2.57萬件,快速權(quán)案件5300件,發(fā)明專利授權(quán)平均期由22個(gè)月縮短到2個(gè)月。面向10個(gè)戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)集和13個(gè)重點(diǎn)區(qū)域園區(qū),東建成了集識(shí)產(chǎn)權(quán)高價(jià)培育、轉(zhuǎn)化營、維權(quán)援和公共服務(wù)一站式”服的知識(shí)產(chǎn)權(quán)同運(yùn)營中心有效解決知產(chǎn)權(quán)服務(wù)分化碎片化和最后一公里問題。加大費(fèi)投入,每安排4.3億元用于知識(shí)權(quán)工作,其1.5億元用于重獎(jiǎng)專利獲獎(jiǎng)單位和人。服務(wù)實(shí)經(jīng)濟(jì)是知識(shí)權(quán)工作的重使命,立足域發(fā)展是知產(chǎn)權(quán)事業(yè)發(fā)的根基。省場(chǎng)監(jiān)管局(識(shí)產(chǎn)權(quán)局)制了《廣東利導(dǎo)航指南地方標(biāo)準(zhǔn),設(shè)3家國家級(jí)專利導(dǎo)航支機(jī)構(gòu)和28家專利導(dǎo)航服基地,發(fā)布國首個(gè)《高值專利培育局工作指南地方標(biāo)準(zhǔn),成354家高價(jià)值專利培布局中心,育一批原創(chuàng)、基礎(chǔ)型專。組建重點(diǎn)業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)盟,構(gòu)筑運(yùn)產(chǎn)業(yè)專利池培育頭部創(chuàng)主體,擁有1071家知識(shí)產(chǎn)權(quán)優(yōu)勢(shì)示企業(yè),9家企業(yè)、4所高校入圍全球PCT申請(qǐng)50強(qiáng)。1月—10月,戰(zhàn)略性興產(chǎn)業(yè)集群明專利授權(quán)2.52萬件,居全國首。截至2021年底,高價(jià)值專利占全總量19.78%,居全國第一。專利集型產(chǎn)業(yè)增值占GDP18.5%,超全國平均水6.5個(gè)百分點(diǎn)。此外,東還推動(dòng)戰(zhàn)產(chǎn)業(yè)集群和點(diǎn)園區(qū)知識(shí)權(quán)協(xié)同運(yùn)營心建設(shè),深實(shí)施專利轉(zhuǎn)專項(xiàng)計(jì)劃,進(jìn)專利開放可試點(diǎn),建1個(gè)省級(jí)發(fā)布平臺(tái)和10家分平臺(tái),累成交250件,金額突破350萬元。在地市專利轉(zhuǎn)促進(jìn)項(xiàng)目方,1—9月,全省專利許和轉(zhuǎn)讓達(dá)5.29萬次,專利被許可和讓4.84萬次。1—10月,全省專和商標(biāo)質(zhì)押額677.93億元,同比增長97.30%;新發(fā)行知識(shí)產(chǎn)權(quán)證化產(chǎn)品11單,發(fā)行金額23.2億元。激發(fā)知識(shí)產(chǎn)支撐開放合新活力為42家次企業(yè)提1.25億元出海風(fēng)險(xiǎn)保知識(shí)產(chǎn)權(quán)越越成為國際場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的有武器。近年,政府、企對(duì)于知識(shí)產(chǎn)保護(hù)越來越視?!拔覀?持8個(gè)市、13個(gè)縣區(qū)、8個(gè)園區(qū)創(chuàng)建點(diǎn)城市、試示范縣或試示范園區(qū),廣州、深圳10個(gè)市共建知識(shí)產(chǎn)權(quán)強(qiáng),打造知識(shí)權(quán)強(qiáng)國先行范省建設(shè)第梯隊(duì)?!笔?場(chǎng)監(jiān)管局(識(shí)產(chǎn)權(quán)局)關(guān)負(fù)責(zé)人說廣東深化粵、粵澳知識(shí)權(quán)合作,累開展合作項(xiàng)380項(xiàng)。省市場(chǎng)監(jiān)管局知識(shí)產(chǎn)權(quán)局還加強(qiáng)海外權(quán)援助,在國、俄羅斯地設(shè)立知識(shí)權(quán)保護(hù)工作,發(fā)布全國個(gè)企業(yè)知識(shí)權(quán)國際合規(guī)級(jí)地方標(biāo)準(zhǔn)率先推動(dòng)知產(chǎn)權(quán)海外侵責(zé)任保險(xiǎn)服體系有效落,累計(jì)為42家次企業(yè)提1.25億元出海風(fēng)險(xiǎn)保,為500余家企業(yè)提供外糾紛應(yīng)對(duì)導(dǎo),幫助減損失超18億美元。在建數(shù)字化平臺(tái)面,廣東建知識(shí)產(chǎn)權(quán)“件事”集成務(wù)平臺(tái),打粵港澳知識(shí)權(quán)大數(shù)據(jù)綜服務(wù)平臺(tái),合、擴(kuò)充10種知識(shí)產(chǎn)權(quán)數(shù)據(jù)服務(wù)資,提供內(nèi)容富的檢索分服務(wù),平臺(tái)問量達(dá)110萬人次。數(shù)多跑路,市主體少跑腿廣東省市場(chǎng)管局(知識(shí)權(quán)局)為市主體提供數(shù)化政務(wù),大推廣知識(shí)產(chǎn)業(yè)務(wù)電子化理,有效拓政務(wù)窗口省布局,實(shí)現(xiàn)識(shí)產(chǎn)權(quán)業(yè)務(wù)理窗口粵港大灣區(qū)內(nèi)地市和省域全蓋。記者了到,下一步廣東緊抓“區(qū)”和兩個(gè)作區(qū)、南沙設(shè)重大歷史遇,圍繞廣省委十三屆次全會(huì)提出“以高質(zhì)量展為牽引,水平推進(jìn)廣現(xiàn)代化建設(shè)重要部署,續(xù)深化知識(shí)權(quán)“集成化產(chǎn)業(yè)化、國化、數(shù)字化改革,更好力高水平科自立自強(qiáng)和代產(chǎn)業(yè)體系設(shè)。(賓紅 通訊員 粵市監(jiān)?


葉茗

發(fā)表于3小時(shí)前

回復(fù) 唐藝 : 近日,深圳統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2022年1月-11月深圳經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。數(shù)據(jù)顯示,全市經(jīng)濟(jì)延續(xù)復(fù)態(tài)勢(shì)。其中,新能源汽車產(chǎn)增長202.7%。充電樁產(chǎn)量增長119.3%數(shù)據(jù)顯示,2022年1月-11月,深圳全市規(guī)模以上工業(yè)增加值同比赤鷩5.6%。從行業(yè)門類看,規(guī)模以上采礦業(yè)、制造業(yè)、電力、力、燃?xì)饧八a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)增值分別增長11.5%、5.1%、9.4%。主要行業(yè)大類中,規(guī)模以上汽車制造業(yè)增加獨(dú)山長110.1%,石油和天然氣開采業(yè)增長10.1%,專用設(shè)備制造業(yè)增長4.0%,計(jì)算機(jī)、通信和其他電子設(shè)備制造業(yè)長2.7%。主要高技術(shù)產(chǎn)品產(chǎn)量持續(xù)快速增長,其葌山,新能汽車、充電樁、5G智能手機(jī)、民用無人機(jī)產(chǎn)量分別增長202.7%、119.3%、29.9%、30.4%。高技術(shù)產(chǎn)業(yè)投資活躍2022年1月-11月,深圳全市固定資產(chǎn)投資同增長7.1%。工業(yè)投資增勢(shì)強(qiáng)勁,增長22.5%,其中,制造業(yè)投資增長14.5%;房地產(chǎn)開發(fā)投資增長9.4%。分產(chǎn)業(yè)看,第二產(chǎn)業(yè)投資增長22.6%,第三產(chǎn)業(yè)投資增長4.3%。高技術(shù)產(chǎn)業(yè)投資活躍,高技術(shù)制造業(yè)投資增長15.4%,其中,電子及通信設(shè)備制造投增長27.1%;信息傳輸、軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)投資增長37.1%。社會(huì)領(lǐng)域投資快速增長,其中,衛(wèi)生王亥社會(huì)工作投增長69.4%,文化、體育和娛樂業(yè)投資增長28.2%?;旧铑惿唐蜂N售良好2022年1月-11月,深圳全市社會(huì)消費(fèi)品零售總額8841.18億元,同比增長2.3%。分消費(fèi)類型看,商品零售增長4.0%;餐飲收入下降11.1%?;旧铑惿唐蜂N售良好,其,限額以上單位糧油食品類、料類零售額分別增長17.6%、25.8%。消費(fèi)升級(jí)類商品保持較快增長,其中,限額以單位通信器材類、金銀珠寶類售額分別增長38.9%、7.8%。網(wǎng)上零售持續(xù)快速增長,限額以上單位通過互蠃魚網(wǎng)實(shí)現(xiàn)商品零售額增長20.4%。2022年1月-11月,深圳全市進(jìn)出口總額33058.9億元,同比增長4.7%。其中,出口19704.1億元,增長15.2%;進(jìn)口13354.8億元,下降7.8%。其中,一般貿(mào)易進(jìn)出口增長5.8%,占進(jìn)出口總額的50.3%,比重較上年同期提高0.5個(gè)百分點(diǎn)。(記者 林園) 


徐達(dá)

發(fā)表于10小時(shí)前

回復(fù) 金育 : 最近許多小伙伴都漸“陽康”了,那核酸結(jié)果為陰性就徹底康復(fù)了嗎?“康”之后出現(xiàn)呼吸促怎么辦?“陽康后出現(xiàn)嗅覺味覺下怎么辦?別急,兩鐘為你解答“陽康后的種種疑惑?

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