經(jīng)過(guò)持續(xù)2年的深度調(diào)整后，樓市在2023年開年迎來(lái)企穩(wěn)回暖信號(hào)。1月5日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹在接受媒體訪時(shí)表示，2023年要繼續(xù)毫不動(dòng)搖堅(jiān)持“房是用來(lái)住的、不是用來(lái)”的定位，因城施策、準(zhǔn)施策，提振市場(chǎng)信心專家看2023樓市:買房窗口期已至“對(duì)購(gòu)買一套住房的，要大力支。首付比、首套利率該的，都要降下來(lái)。對(duì)購(gòu)第二套住房的，要合理持。以舊換新、以小換、生育多子女家庭都要予政策支持。對(duì)購(gòu)買三以上住房，原則上不支，就是不給投機(jī)炒房者新入市留有空間。”倪稱。在各地一連串組合之下，炒房客陸續(xù)撤場(chǎng)房?jī)r(jià)虛火已降，剛需購(gòu)者有望以更低的門檻“車”。根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)，2022年百城新建住宅價(jià)格累計(jì)下跌0.02%，較2021年由漲轉(zhuǎn)跌。自2014年后，百城新建住宅價(jià)格時(shí)隔七年再出現(xiàn)年度下跌。二手住價(jià)格方面，2022年百城二手住宅價(jià)格累計(jì)下0.77%，上半年二手房?jī)r(jià)呈橫盤態(tài)勢(shì)，下半房?jī)r(jià)下行趨勢(shì)明顯，月環(huán)比跌幅持續(xù)擴(kuò)大。臨農(nóng)歷新年，多地相繼出保障剛需購(gòu)房者入市的策，房企花式促銷搶收歲末”行情。時(shí)代周報(bào)者獲悉，多家頭部房企出返鄉(xiāng)置業(yè)優(yōu)惠，包括價(jià)房、買房送車位、贈(zèng)全屋家居家電等；部分目直接降價(jià)讓利，推出85折買房、團(tuán)購(gòu)打折等活動(dòng)。與此同時(shí)，多地敏山利率降至低點(diǎn)，且有進(jìn)步下調(diào)空間。1月5日晚間，人民銀行、銀保監(jiān)發(fā)布通知，決定建立首住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)整機(jī)制。新建商品住宅售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降的城市，可段性維持、下調(diào)或取消地首套住房貸款利率政下限。易居研究院智庫(kù)心統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，符合條件城市共有38個(gè)，包括大連、福州、哈爾濱、蘭、南寧、廈門、沈陽(yáng)、家莊等熱門城市。房貸率下行、購(gòu)房門檻降低房地花式促銷……站在地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型的十字路，買房還是不買房，考著每一個(gè)“準(zhǔn)業(yè)主”。此外，各地還可上調(diào)新備案價(jià)格、取消二手房價(jià)、加大購(gòu)房補(bǔ)貼、下房貸利率等，全面釋放房消費(fèi)潛力。”楊侃稱1月5日，倪虹部長(zhǎng)的發(fā)言明確要增加供需兩端場(chǎng)信心，推動(dòng)房地產(chǎn)市企穩(wěn)回升，其中提到大支持剛性和改善性住房求，并對(duì)于首套購(gòu)房在付比例、首套利率進(jìn)行力支持。陳文靜認(rèn)為，前，三四線和部分二線市已將首套首付比例下至20%、二套30%，整體繼續(xù)下調(diào)空間較小而核心一二線城市首套付比例較高，未來(lái)具備定下降預(yù)期?！邦A(yù)計(jì)對(duì)善性住房需求的支持力將加大，在多孩家庭支方面，2022年部分城市在增加購(gòu)房套數(shù)、降首付比例、提升公積金款額度、給予購(gòu)房補(bǔ)貼方面已出臺(tái)政策，后續(xù)望在更多城市進(jìn)行推廣”陳文靜稱。 責(zé)任編輯：孫?