鏈家因中介違規(guī)件被強制執(zhí)行執(zhí)標的234萬余元。近日，北京鏈房地產(chǎn)經(jīng)紀有限司、自然人常某新增一則被執(zhí)行信息，執(zhí)行標的234萬余元，關(guān)聯(lián)案件為買賣合同紛，執(zhí)行法院為京市昌平區(qū)人民院。關(guān)聯(lián)案件判文書顯示，鏈家司在明知購房者某某無在京購房格的情況下，仍成房屋買賣合同簽訂，并提供法裁判文書過戶方以規(guī)避住房限購策，且未對原房常某某提交的配同意出售證明是系本人真實意思示進行嚴格審查違反了盡職居間務。一審法院判被告常某某返還告安某某購房款229萬元、鏈家公司退還原告中介5.9萬余元，原告被告均提出上，二審法院裁定持原判。鏈家因介違規(guī)案件被強執(zhí)行執(zhí)行標的234萬余元。天眼查信息顯示，北京家房地產(chǎn)經(jīng)紀有公司成立于2001年9月，法定代表人為彭永東，冊資本約1936.9萬人民幣，經(jīng)營范圍包括從事地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務；計、制作、代理發(fā)布廣告；銷售用品、金屬材料通訊設(shè)備、機械備、電子產(chǎn)品、器儀表、文具用、計算機、軟件輔助設(shè)備等。該司由朱艷、貝殼天津）投資有限司等共同持股。得注意的是，風信息顯示，該公關(guān)聯(lián)數(shù)千條法律訟信息，多為房買賣合同糾紛、間合同糾紛、房租賃合同糾紛。家因中介違規(guī)案被強制執(zhí)行執(zhí)行的234萬余元。鏈家去年因“陰合同”被處罰專：鏈家發(fā)展應有遠考慮廣東省城規(guī)劃院住房政策究中心研究員李嘉在接受記者采時表示，中介違操作現(xiàn)象在各地較為普遍，一些具備購房資格的往往會選擇通過介來達到實現(xiàn)購目的，例如讓中機構(gòu)協(xié)助偽造社繳納證明、通過法判決形式完成戶等?！斑@說明前限購政策仍有大的漏洞，面對破政策帶來的巨收益，以及大家遍抱著‘法不責’的心理，在這的背景下，買房、賣房人和中介構(gòu)就會想方設(shè)法破限制。鏈家作大型中介機構(gòu)不該拘泥于短期的理收益，應該遵社會規(guī)則、重視構(gòu)的知名度和美度，追求長期可續(xù)的發(fā)展。另外當前出現(xiàn)的情況與中介機構(gòu)的考規(guī)則、招聘方式關(guān)，如果考核單依靠業(yè)績，在業(yè)壓力下部分員工能會鋌而走險，規(guī)進行操作。因建議中介公司可對員工的考核機進行適當優(yōu)化。李宇嘉表示。北金訴律師事務所任王玉臣律師告記者，在這起案中，鏈家員工變手續(xù)買賣房屋是種典型的違規(guī)行，鏈家不僅應當民事上承擔相應民事責任，同時應當受到相應的政處罰?！艾F(xiàn)實活中，中介機構(gòu)過辦假證、辦假格逃避購房資格制的行為并不少。這種現(xiàn)象不僅生在二手房領(lǐng)域在一手房領(lǐng)域也有發(fā)生。不僅發(fā)在北京，其他限城市也有。對于介機構(gòu)，監(jiān)管部需要加強日常管，對于明令禁止行為應當及時進調(diào)查處理，讓違違規(guī)的人或機構(gòu)到違法違規(guī)的成和代價。”去年4月，北京鏈家公曾因“陰陽合同被罰。據(jù)信用中官網(wǎng)披露，2022年4月12日，北京鏈家置地房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司在為交易當事人避房屋交易稅費非法目的，就同房屋簽訂不同交價款的合同提供利的行為，違反《房地產(chǎn)經(jīng)紀管辦法》第二十五第（五）項。依《房地產(chǎn)經(jīng)紀管辦法》第三十七等相關(guān)規(guī)定，北市豐臺區(qū)住房和鄉(xiāng)建設(shè)委員會對作出罰款3萬元的行政處罰。另企查風險信息顯示北京鏈家置地房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司及的司法案件總有3887條，案由數(shù)量排名前三分別為房屋買賣同糾紛、居間合糾紛、房屋租賃同糾紛，涉案區(qū)集中在北京。鏈因中介違規(guī)案件強制執(zhí)行執(zhí)行標234萬余元。 責任編輯：盧其 CN070