平安路34號建設(shè)口袋公園1月11日，市北區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的最后兩戶剩余完成簽約，標(biāo)志著市北區(qū)10年間啟動的226個(gè)棚改征收項(xiàng)目在農(nóng)歷春節(jié)前實(shí)了全面清零。2012年以來，市北區(qū)征收房屋建筑積約170萬平方米，涉及被征收居民4.9萬戶，占市內(nèi)三區(qū)總量的70%。為了讓市北區(qū)棚改征收項(xiàng)目快清零，2022年2月20日市北區(qū)開啟了“房屋征收清零攻堅(jiān)行動”，由區(qū)領(lǐng)導(dǎo)牽頭掛帥，集中優(yōu)勢量成立收尾清零專班，對及13個(gè)街道共536戶歷年棚改遺留戶進(jìn)行攻堅(jiān)清。溫情溫暖居民，真情化矛盾棚戶區(qū)的不少居民家有困難，生活條件亟需改，有些居民提出了額外增補(bǔ)償?shù)囊螅魇盏哪_步往往因此放緩。為了不影征收的推進(jìn)和城市更新的伐，街道工作人員通過溫化解矛盾，讓棚改征收得順利進(jìn)行。家住大連路的姓老兩口，是2015年遼寧路街道大連路南側(cè)棚戶改造項(xiàng)目的住戶，他們在建筑面積不足25平方米的筒子樓里住了近40年。隨著年齡的增長，邱老爺子身體狀況每況愈下，多年腰腿疾病導(dǎo)致下身殘疾，的老伴兒也是疾病纏身，級視力殘疾，每月老兩口醫(yī)藥費(fèi)要花掉大部分的養(yǎng)金。大連路南側(cè)棚戶區(qū)項(xiàng)啟動以后，老兩口向街道出“增加20萬至30萬元補(bǔ)償”的要求。“不合理要求，我們只能拒絕。但時(shí)我們通過殘聯(lián)救助、公幫扶等方式給予老人更多關(guān)懷。因?yàn)槔先说膬号?身邊，社區(qū)也更加關(guān)注他的生活起居，每周派保潔為老兩口打掃房間、每個(gè)找人去為老兩口理發(fā)，端節(jié)、老人節(jié)期間，社區(qū)還老人送餃子、粽子等。”寧路街道的工作人員介紹。平安路34號街道成立了由包片黨工委成員領(lǐng)導(dǎo)的暖心小組”，街道征管辦作人員、社區(qū)骨干每周去老爺子家走訪兩三次。走中，工作人員發(fā)現(xiàn)，老兩對房屋征收的概念不是很晰，各地曝光的一些不好象，讓邱老爺子對房屋征產(chǎn)生先入為主的不良印象甚至擔(dān)心早上睡覺醒來房就被強(qiáng)拆了。對此，街道定了詳細(xì)的方案，加大了訪頻率，并邀請征收單位項(xiàng)目律師、心理咨詢師等業(yè)隊(duì)伍，詳細(xì)為老兩口講了“拆遷”與“房屋征收的區(qū)別，老人逐漸意識到是政府出錢為他們改善居條件。在多方努力下，老口到征收現(xiàn)場辦公室完成簽約。雖然市北區(qū)的13個(gè)街道的征收情況各有不同但以人為本、溫情化解矛的做法是市北區(qū)棚改征收目普遍遵循的方法，一次用溫情溫暖居民，也讓棚區(qū)改造項(xiàng)目順利進(jìn)行。先解家庭矛盾，再解決征收題一些歷史文化悠久的房，由于時(shí)間久遠(yuǎn)產(chǎn)生了房產(chǎn)權(quán)的糾紛，家庭內(nèi)部出了一些矛盾，導(dǎo)致這些棚區(qū)居民的房屋遲遲不能如征收。劉子山別墅修繕后墨路街道的劉子山別墅群于上海路—武定路歷史文街區(qū)內(nèi)，是2022年青島實(shí)施城市更新和城市建設(shè)年攻堅(jiān)行動的重點(diǎn)區(qū)域。這片建筑群中，有一棟“殊”的別墅。這戶別墅位2016年啟動的甘肅路一期征收項(xiàng)目范圍內(nèi)，是該區(qū)面積最大、也是最后一征收戶。街道的工作人員紹，“該戶是5人共有產(chǎn)權(quán)，唯一健在的產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)80多歲，其余4位產(chǎn)權(quán)人的繼承人多達(dá)10余名，分別在臺灣、上海、山東等長期居住，常年互無聯(lián)系簽約十分困難。”街道工人員多番查找聯(lián)系，全面清理順居民家庭關(guān)系、社關(guān)系、房屋歷史原因等，過信件、電話、微信、視等多種途徑與各個(gè)繼承人通，講明征收政策，詳細(xì)錄征收訴求，全力滿足合訴求，使其盡快達(dá)成一致見。其中，有三位常年居于臺灣的繼承人對內(nèi)地的收政策完全不了解，并且征收補(bǔ)償款也不滿意。街第一時(shí)間將征收政策和補(bǔ)依據(jù)郵寄至臺灣，并多次心積極與繼承人和其律師通交流，為其解疑答惑。子山別墅修繕前針對部分承人常年不聯(lián)系的情況，道在其中積極斡旋，力爭方滿意。據(jù)街道工作人員紹，“我們除了要做征收作外，還要幫著解決居民家庭內(nèi)部矛盾，幫助緩和系。在上海生活的幾位繼人，相互溝通甚少，借著次簽約重拾聯(lián)系。繼承人重新建立了聯(lián)系，家庭矛也化解了。這棟別墅的征歷時(shí)4年，在去年5月住戶順利搬家并交房?！痹诖?清溝村改造項(xiàng)目三期就遇了因征收利益分配問題出了家庭矛盾，導(dǎo)致親人間期互不往來的情況。街道次召開調(diào)度會，摸清所有關(guān)權(quán)利人個(gè)人情況、社會景、各自利益訴求以及矛焦點(diǎn)。水清溝街道的工作員說，“在征收中遇到居有家庭矛盾糾紛時(shí)，首先決好家庭矛盾，才能讓征工作順利進(jìn)行。”“我們了化解其家庭矛盾，分別?4個(gè)繼承人進(jìn)行了很多次溝通。繼承人大女兒在濰坊街道通過添加微信與她多進(jìn)行溝通聯(lián)系，對在青島其他繼承人，街道通過見并入戶做工作，經(jīng)過數(shù)十約談溝通后，終于化解了庭的矛盾。讓他們從不聯(lián)到恢復(fù)聯(lián)系，化解了家庭盾，最終順利推動了本戶簽約。”水清溝街道的工人員說。對家庭糾紛造成法簽約的剩余戶，特別是糾紛嚴(yán)重、親人互不相往的被征收人，各街道聚焦盾點(diǎn)，采取先想方設(shè)法化積怨已久的家庭矛盾、再決征收問題的思路，這成了市北區(qū)有益的征收工作驗(yàn)，形成可供復(fù)制借鑒的驗(yàn)成果。既要城市換新顏要保護(hù)歷史建筑作為城市新和城市建設(shè)三年行動的一號工程”，市北區(qū)堅(jiān)持保護(hù)、保留、利用、提升主導(dǎo)，按照5A級景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)對歷史城區(qū)內(nèi)的40萬平方米歷史風(fēng)貌保護(hù)建筑進(jìn)行護(hù)更新。目前廣興里、無路街區(qū)、黃臺路街區(qū)共約11萬平方米歷史建筑已完成保護(hù)更新，四方路街區(qū)、海路-武定路街區(qū)、館陶路街區(qū)共約5萬平方米建筑的保護(hù)更新工作正在全速推。待歷史建筑保護(hù)修繕完后，將根據(jù)街區(qū)功能規(guī)劃導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)辦公、文化體驗(yàn)創(chuàng)意零售、特色餐飲、住酒店、休閑娛樂等新經(jīng)濟(jì)新業(yè)態(tài)。除此之外，市北將聚焦重塑產(chǎn)業(yè)與空間關(guān)，重聚歷史城區(qū)人氣。打“建筑可閱讀、街區(qū)可漫、城市可記憶”的全國歷城區(qū)更新典范，持續(xù)提升史城區(qū)宜居宜業(yè)宜游水平房屋征收清零工作是城市新和城市建設(shè)的重要環(huán)節(jié)只有征收項(xiàng)目完成清零，能盤活土地存量、釋放發(fā)空間。城市棚戶區(qū)改造，頭連著百姓福祉，一頭連城市發(fā)展。打開市北區(qū)“凡十年”卷軸，一處處棚區(qū)相繼拆遷，一座座高樓地而起，一個(gè)個(gè)嶄新的美家園托起了全區(qū)4.9萬戶棚戶區(qū)居民“以危換安、舊換新、以小換大”的“居夢”。（記者 陳亞梅）