中新網(wǎng)1月30日電（記者 左宇坤）過去，返鄉(xiāng)團圓和出旅游為主旋律春節(jié)假期，往并非房地產(chǎn)市的銷售旺季。隨著疫情防控入新階段，在策利好的大環(huán)下，今年樓市春節(jié)檔”的成單還是引發(fā)關。資料圖：房產(chǎn)樓盤。中新記者 張斌 攝政策助力，看熱度上漲在上工作的房產(chǎn)中孫先生今年春沒有回老家，依然過得頗為實?！拔覀兪?處平均每天能二、三十組客看房，初五的候最多，差不能有五十組，于比較火爆的。”“我們這人也挺多的，別是初四初五六這三天。接的客戶很多都從一線城市回，老家在這里在年前因為利政策得到了購資格，趁著過期間來看房。某二線省會城房產(chǎn)中介蔣女對記者表示。我們這里假期四天基本沒什人，店里也只了一兩個人值。但從初四開看房的人多了來，假期后三平均每天二十左右吧?！蹦?線城市房產(chǎn)中林先生說。看熱度在這個春出現(xiàn)上漲。58安居客研究院計數(shù)據(jù)顯示：2023年春節(jié)期間各線城市找熱度同比上漲3．7％，一線城市找房熱度較年春節(jié)期間小下跌3％，新一線城市同比持，二線城市上6．3％。“一線城市外出旅、探親群體大增加，導致春期間找房熱度幅下降；二線市購房政策持放松，疊加返置業(yè)人群，更向于在本省省城市或近年崛的‘強二線’市購房，找房度出現(xiàn)上漲。58安居客研究院院長張吉量認。“最近咨詢人確實多，也很多過年返鄉(xiāng)客戶和我們線溝通。不過相于看房的熱度大部分人還是于觀望狀態(tài)。為每年春節(jié)后價、成交量、金都會漲，也是常說的‘小春’，所以假期間真正下定心的購房者不多?！睂O先生示。為了真正住購房者，各各樣的優(yōu)惠活也少不了。林生介紹，最近樓處推出的活主要著眼首付車位?！霸谖?合作的銀行辦按揭，首付能到10萬元以下；再就是我們推出了一批5萬元左右的特價位，購房可配購買?！绷窒?提到，今年春來的購房者們以往更關注交時間的問題，作人員也會把現(xiàn)房、準現(xiàn)房一直掛在嘴邊“樓盤整體的格比起2021年降了不少，們也會盡可能請客戶來現(xiàn)場盤?！笔Y女士露，如果去售處面談的話，以得到比app上展示價格便不少的優(yōu)惠。女士同時提到雖然新房優(yōu)惠較多，但是二房價格還是比穩(wěn)固的。“特是最近也到了齡兒童父母考買房或者置換時候，以學區(qū)為代表的二手源依然搶手。資料圖：廣州站候車室。陳雷 攝蓄勢待發(fā)，二手房市場暖意二手房市的暖意則更為顯。貝殼研究數(shù)據(jù)顯示，與年春節(jié)相比，年二手房看房買房數(shù)量有了顯提升。從帶量看，貝殼50城二手房帶看較2022年春節(jié)期間提升28％。成都、重二手房帶看活度比去年春節(jié)別提升1．5倍和1倍。珠三角重點城市市場動之勢也較為顯，惠州、東及佛山春節(jié)期帶看量較去年期翻倍，深圳幅也達86％。從成交量看，殼重點50城二手房成交量比年春節(jié)增加了57％。1月前27日成交水平已經(jīng)基本接近去12月全月，其中京津冀雞山點市1月市場延續(xù)去年12月的回升態(tài)勢。北京廊坊、天津及家莊已經(jīng)超過年12月全月成交水平，4城總體日均成交水提升38％?！按汗?jié)看房找房度確實不減，別是一些老牌學區(qū)房屬性房，價格也還是較堅挺。”北市西城區(qū)一位手房中介表示自己店里1月份上半月成交量錯，預計整個的總成交量能過2022年銷售最好的月份58安居客研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)琴蟲示，春節(jié)假期中國70城二手房日均需求熱相比1月出現(xiàn)明顯上漲。同期70城中有56城二手房日均求熱度上漲，有9個二線城市和5個三線城市出現(xiàn)下跌?！?先行指標來看預計一季度市會保持復蘇的頭，珠三角及津冀重點城市現(xiàn)好于其他城群?！必悮ぱ?院認為。對于下來的市場走，中指研究院數(shù)事業(yè)部市場究總監(jiān)陳文靜斷，短期來看供需兩端政策繼續(xù)加快落實一二線城市住需求旺盛，有率先迎來市場蘇，樓市“小春”或將在少城市出現(xiàn)?