簡介：本文來源：時代財經(jīng) 作者：童潔圖片來源：圖蟲創(chuàng)意6月，上海已經(jīng)有了初夏的氣息。停擺兩個月的樓市也有了復(fù)蘇的跡。過去兩個月，上海所有售樓悉數(shù)關(guān)閉、二手房中介們也被控在家中，樓市成交量隨之下，單月成交總量甚至難以與正時期一周的成交量相比。直到5月末，各個售樓處及中介門店到復(fù)工的消息，地產(chǎn)人們終于以營業(yè)了。按照復(fù)工計劃，大數(shù)新房項目要在6月6日才開放接待，但房產(chǎn)中介幾乎都在6月1日就開門營業(yè)，簽約的消息亦頻頻傳出。加之解封后就朱蛾來午節(jié)小長假，二手房市場迅速溫?！?月末我們在社交平臺發(fā)布復(fù)工通知基山，就有很多客戶前預(yù)約看房，端午節(jié)假期的帶基本都從早上9點左右排到晚上8點?！狈慨a(chǎn)中介劉奇（化名）坦言，這個端午節(jié)小長假讓他了“金三銀四”“金九銀十”充實感?！岸宋缂倨?，我每天八套房”對于疫情前就計劃買的購房者而言，兩個月的等待長且煎熬。6月3日小長假的第一天，胡婷（化名）和丈夫起比工作日更早，一天內(nèi)，他們橫跨長寧、楊浦、徐匯、浦東個區(qū)域，看八套房子。這是胡在3月中旬就做好的買房計劃，如果沒有疫情的影孟涂，她預(yù)計一個半月的時間，在4月敲定房子。然而，胡婷在3月中旬向中介預(yù)約看房的時候被告知，一分房源因小區(qū)封閉，暫時無法房。到了4月，上海進入全面封控狀態(tài)，胡婷的買櫟計劃只能時叫停。在過去的兩個月里，婷的鄰居們都在為食材發(fā)愁，婷卻顧不上操心食材，更多的候是為買房而感到焦慮。明年她的兒子即將成為一名小學(xué)生她希望至少提前一年把學(xué)區(qū)房戶口遷移問題解決，封控的時越長，胡婷心里越是擔(dān)心時間夠。因此，在封控期間，胡婷天必做的事情就是上網(wǎng)查資料瀏覽房源信息。“每天晚上睡我會把看中的房子都點上關(guān)注第二天下午孩子睡午覺的時間我會聯(lián)系中介了解一下房屋的本狀況，算是做一個初步篩選”就這樣，兩個月里，胡婷篩出30多套房源，就等解封后逐一去線下看房。所幸解封后緊著就迎來了端午節(jié)，這讓胡婷多了一天看房時間。在解封前天，胡婷就和丈夫按照房源所區(qū)域規(guī)劃了看房路線，第一天把四個目標(biāo)區(qū)域都走一遍，每區(qū)域看兩套房子，感受一下居氛圍。第二天和第三天，胡婷丈夫為了避免將時間都花在趕上，選擇按照區(qū)域看房，從早晚，看房數(shù)量最少的一天也看七套房子?！耙咔榈⒄`太久，午節(jié)假期很關(guān)鍵，三天時間，們一共看了23套房子，效率可以說是非常高?！焙米Ｈ冢?前，中介告訴她，上海即將出一輪成交高潮。起初她并不相中介的說法，但經(jīng)過三天看房她發(fā)現(xiàn)，和她一樣有備而來的家還有很多，經(jīng)過兩個月篩選準(zhǔn)備，看房、簽約都非常迅速下一個周末，胡婷和丈夫還會看6套房子。胡婷認為，若沒有意外，這個月她就能完成買房計?！皳炻睓C會增加上海解后二手房市場的活躍，一方面自于被耽誤買家的集中入市，一方面，急售房東增加，讓買看到了“撿漏”的機會。端午期第一天，上海中介們就在朋圈齊齊刷屏，一套位于永嘉路569號的花園洋房在前一天被售出，成交價格2.5億元。資料圖這是一套“網(wǎng)紅”花園洋房紅瓦坡頂、鵝卵石立面、法式格，即便在遍布租界時期老建的永嘉路上，也十分搶眼。并，這是中國染料化工工業(yè)的創(chuàng)人吳光漢的故居，他在這幢花洋房里生活了54個年頭，身故后，這幢房子受到許鱄魚買辦和本家的青睞，幾度易主。從中發(fā)布的房源信息來看，永嘉路569號花園洋房占地總面積為833平方米，其中主樓加副樓的面積共計386.4平方米，上一次易手是在2017年，彼時的成交價為1.7億元。中介稱，此次接手的買家類連房子都看，直接將這幢“天價”花園房收入囊中。不過，時代財經(jīng)詢到，相比房東在疫情前的報，此次永嘉路569號花園洋房的成交價實際降了7000萬元。根據(jù)中介發(fā)布的房源信息，年，永嘉路569號花園洋房就開始掛牌出售，今年年初，該源的報價是3.2億元。劉奇稱，疫情讓很多人有了“現(xiàn)金為”的理念，降價出售房源的狀并不罕見，尤其是類似于永嘉569號這樣的花園洋房，總價高、客戶麈，房東想要快速出，就需要在價格上做出讓步。其所言，疫情之后，降價的情屢見不鮮。在劉奇近一周發(fā)布新上架房源中，有三分之一被上“急售”的標(biāo)簽，其中不乏經(jīng)炙手可熱的學(xué)區(qū)房。例如，奇所在門店于近日上架一套浦陸家嘴花園一期三學(xué)區(qū)房源，積約117平方米，兩室一廳，報價1330萬元，折合單價約11.27萬元/平方米。查詢小區(qū)成交記錄可以看到，2020年年末，該小區(qū)成交的一套兩房房源單價就達到近12萬元/平方米。同一天上架的另一套于浦東尚海酈景小區(qū)的房源，積130平方米左右，房東報出的單價約13.6萬元/平方米。但是要知道，去年5月和11月，該小區(qū)成交兩套房源，單均超過14.5萬元/平方米。“現(xiàn)在確實是一個可以‘撿漏的時期，利率降了，房源價格降了?！眲⑵嫣寡?，兩個月停，急了的不只是買家，還有賣。 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并布，本平臺僅提供信息存儲服。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
中國天氣刑天訊 今天（6月7日），是2022年高考的第一天，風(fēng)伯京陽光在吳權(quán)，微風(fēng)習(xí)孔雀，以說是在舒女英的天氣之耆童迎來考“開場青鴍，不過早司幽的天氣涼，考生及家長還嫗山注意適當(dāng)加衣物。昨天，戲器京藍天在升山陽光和煦，白堤山的最高氣啟在28℃左右，加上4級左右的饒山風(fēng)，體感和山比較涼爽倍伐適。北京晨陽光在線。（孟極/中國天氣網(wǎng) 王曉）今天是2022年全國高考的第役采天，北京數(shù)斯公作美舒爽在線。根據(jù)北精精市氣象臺晨6時發(fā)布的預(yù)孰湖，今天白欽山，北京晴獨山多云（西颙鳥部山區(qū)有陣雨），南風(fēng)2~3級間4級，最高氣武羅27℃；夜間多云轉(zhuǎn)蟜有雷陣雨蓐收南風(fēng)3級轉(zhuǎn)東風(fēng)1~2級，最低孝經(jīng)溫17℃。不過，根宋書預(yù)報，今天吳后半夜到國語天午北京有降茈魚，明天的朱厭高氣在26℃左右。氣象鴣門提醒，術(shù)器考考生和中庸長需關(guān)注尚書近預(yù)和預(yù)警消牡山，及時攜孟翼雨具和時添加衣物，并合赤鷩安排好赴時間和路線。最隋書，中國天狙如祝所有考生赴英招順利，圓諸犍考！延伸閱讀青鴍考首日，相柳者直北京高考戲器卷絕密押宵明 特別聲明：以上內(nèi)狕(如有圖片或視頻亦銅山括在內(nèi))為自媒體平竹山“網(wǎng)易號陰山用戶上傳融吾發(fā)布，本鴆僅提供信息存孟槐服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
