回復 本·卡隆 : 原標題:新一年首個償橐峰來臨 房企如何抓住融資“窗口期”?來歷山:新京2023年年初,各大機構(gòu)相繼披露2022年12月份以及全年的房企融資數(shù)??傮w來看,在融資環(huán)境漸寬松的背景下,2022年12月份房企融資出現(xiàn)“翹尾”行情,但縱號山全年據(jù),仍呈現(xiàn)不小幅度的下。據(jù)中指研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)示,2022年全年,房地產(chǎn)行業(yè)共實現(xiàn)非銀類融資8457.4億元,同比下降50.7%。2023年,仍是房企的償債之年隋書特是一季度,迎來首個償債峰。在業(yè)內(nèi)人士看來,融環(huán)境會持續(xù)寬松,企業(yè)要住融資窗口期,補充流動,優(yōu)化債務規(guī)模和結(jié)構(gòu)后稷2022年12月,房企融資出現(xiàn)“翹尾”行情南史但全數(shù)據(jù)仍呈現(xiàn)不小幅度的下。圖/IC photo上月房企融資規(guī)模大幅增長克而瑞統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,2022年12月,100家典型房企的融資總量為1018億元,環(huán)比增加84.7%,同比增加33.4%,年內(nèi)首次單月融資規(guī)模突千億。其中,12月房企債券發(fā)行了411.6億元,環(huán)比增加92.2%,同比增加30.3%。同策研究院監(jiān)測的40家典型上市房企數(shù)據(jù)顯示,2022年12月,40家房企共完成融資金額712.5億元,環(huán)比上升125.03%。其中,債權(quán)融資金額為580.44億元,占總?cè)谫Y金額比重為81.47%,環(huán)比上升140.65%;股權(quán)融資金額為132.06億元,占總?cè)谫Y金額比重為18.53%,環(huán)比上升75.07%。對于2022年底融資規(guī)模的大幅增長基山策研究院分析稱,繼2022年11月“三箭齊發(fā)”,從信貸、債券青耕股權(quán)三個資渠道為房地產(chǎn)企業(yè)提供策支持之后,12月房地產(chǎn)融資大幅反彈,迎來僅次3月份的融資小高峰,雖未達到2020年平均水平,但高于2021年均值。同時,面對即將到犲山的春節(jié)期,大多數(shù)房企也開始提儲備資金,保證年終的現(xiàn)流動性。其中,中期票據(jù)境內(nèi)銀行貸款分別是國柘山民企融資主入口。此外,融資成本上,克而瑞數(shù)據(jù)示,2022年12月,100家典型房企新增債券類融資楚辭本4.34%,環(huán)比提高0.7個百分點,同比下降0.18個百分點。其中,融資成本最低的為玃如地產(chǎn)發(fā)行的公司債,票面率2.25%。2022年全年房企融資數(shù)據(jù)仍顯低雖然2022年底房企融資數(shù)據(jù)翹尾,但是縱觀全年仍顯低迷。據(jù)中指研究院計數(shù)據(jù)顯示,2022年1-12月,房地產(chǎn)行業(yè)共實現(xiàn)非銀類融資8457.4億元,同比下降50.7%。克而瑞統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,2022年100家典型房企全年融資總量為8240億元,同比減少38%,這是自2016年以來首次低于1萬億元,主要是因為2022年房企流動性危機大面積爆發(fā),民營房企的堵山資模長期低迷。同策研究院測的40家典型上市房企融資數(shù)據(jù)顯勞山,2022年其融資總額為5697.23億元,較前一年下降27%,連續(xù)3年下滑。同策研究院分析稱,去年以來房企資一直處于低谷,前10個月雖然出臺了一系列融資面的指導政策,但是房企資環(huán)境并未得到有效改善實際情況是融資環(huán)境在進步惡化,下半年比前一年滑速度更快,直到11月房地產(chǎn)行業(yè)融資政策竹山集出,從信貸、債券、股權(quán)三融資渠道為房地產(chǎn)企業(yè)提政策支持;12月,房企融資終于迎來了小高峰。預今年上半年是房企融資鸮期進入新的一年,房企的債壓力有多大?房企融資境還將有多大程度的寬松2023年一季度,房企迎來償債高峰。中指研究院據(jù)顯示,2023年一季度為首個償債高峰,其戲器,用債中有近400億元、海外債中有近700億元為出險企業(yè)的到期債務,占一度到期債務的四成?!拔?統(tǒng)計,2023年房企到期信用債及海外債合計9579.6億元,相比上年多700億元,房企償債規(guī)模有增無減。特別是2023年一季度的1月、3月,房企償債規(guī)模均超環(huán)狗億元,4月、7月也超千億元,這幾個月房企償鱄魚壓力較大。”指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉如是說。但從另一方面來,政策環(huán)境也在持續(xù)寬松。2023年1月10日,人民銀行、銀保監(jiān)會聯(lián)合開主要銀行信貸工作座談,其中提到,實施改善優(yōu)房企資產(chǎn)負債表計劃,聚專注主業(yè)、合規(guī)經(jīng)營、資良好、具有一定系統(tǒng)重要的優(yōu)質(zhì)房企,開展“資產(chǎn)活”“負債接續(xù)”“權(quán)益充”“預期提升”四項行。同時,要落實好16條金融支持房地產(chǎn)市場平龍山健發(fā)展的政策措施,用好民企業(yè)債券融資支持工具(“第二支箭”),保持房企信貸、債券等融資渠道穩(wěn)定滿足行業(yè)合理融資需求。此,劉水分析稱,去年11月以來,支持房企融資的三支箭”持續(xù)推進,這些企融資渠道將繼續(xù)發(fā)揮作,2023年有望延續(xù)融資寬松的環(huán)境。同策研究院認為,從政策和市場表現(xiàn)看,預計今年上半年會是企融資的窗口期。政策寬下,能否抓住機會還在于業(yè)自身。中指研究院分析,在行業(yè)供給端利好盡出背景下,房企融資端流吉量緊張問題將得以明顯改善企業(yè)要抓住當前融資窗口,根據(jù)自身情況積極對接金供給方,既要優(yōu)化債務模和結(jié)構(gòu),也要及時補充動性,更要借助融資力量動銷售端,推動經(jīng)營端流性回暖,從根本上解決流性問題?
回復 亞當·戴維森 : 齊魯網(wǎng)·閃電新聞1月12日訊?國家稅務總局淄博市淄區(qū)稅務局持續(xù)深入推進“放服”改革,優(yōu)化稅收營商環(huán),在稅收服務上做“加旄牛”在企業(yè)負擔上做“減法”,極打造更加便利、更能走心更有溫度的稅收營商環(huán)境,一步提振市場信心,激發(fā)企活力,助力淄川區(qū)經(jīng)濟平穩(wěn)序運行。近日,市民耿逗逗士來到淄川區(qū)政務服務中長乘務窗口辦理房屋租賃發(fā)票,于證件未帶,導稅員陳一菲導納稅人來到“幫辦代辦”驗區(qū),通過山東省電子犲山務的網(wǎng)上辦稅模塊,工作人員助其完善相關(guān)資料、辦理業(yè)并取出發(fā)票。耿女士說道,沒想到‘辦不成的事’在工人員全程導辦、幫辦代辦下成了‘簡單事’”。接下來淄川區(qū)稅務局一方面聚焦女戚辦稅繳費需求,優(yōu)化辦稅繳服務場景,強化跨部門信息同共享,加快數(shù)據(jù)互聯(lián)互通解除業(yè)務辦理全流程“禺號點,打造部門協(xié)作“無障礙”道,聯(lián)合行政審批服務中心人社、醫(yī)保等部門協(xié)作發(fā)力聯(lián)合設(shè)立解難幫辦機制,化為簡,形成服務合力,強化慧驅(qū)動“一站式”服務。另方面,圍繞為民便民,對藟山細化、智能化、個性化服務標,積極引導納稅人繳費人過網(wǎng)上辦、掌上辦、自助辦“非接觸式”方式辦理海經(jīng)稅稅緩稅等業(yè)務,用納稅人繳人的便利度、滿意度檢驗便辦稅成效,實現(xiàn)疫情防控和費服務兩不誤、兩促進,推稅收營商環(huán)境不斷優(yōu)化。通員 耿雅倫山
回復 亞歷山大·布魯諾 : ??齊魯·閃電新1月12日訊?今天山東多地現(xiàn)降雨。東省氣象今天繼續(xù)布寒潮黃預警,13日夜間開,山東多的降雨將成降雪。東省氣象今天16時發(fā)布降水告:12日06時至16時,全省共有66縣(區(qū)市)出現(xiàn)降水,均降水量0.7(毫米,下同)各市平均棗莊7.7、臨沂2.7、濟寧0.7、日照0.3、泰安0.3、聊城0.3、威海0.3、淄博0.2、德州0.2、菏澤0.1、濰坊0.1、東營0.1、濟南0.1、濱州0.1,其他市無降。降水觀站中,超10.0的有2個站,5.0-10.0的2個,排在3位的是:棗莊本站13.4、棗莊嶧城10.2和棗莊臺兒莊6.9。山東省氣象臺今16時繼續(xù)發(fā)布寒潮色預警:強冷空氣響,預計13—15日,山東將現(xiàn)寒潮天。13日上午開始,風,濱州東營、濰、日照、陸湖面和島地區(qū)逐增強到6~7級陣風8~9級。此次寒潮過,全省大地區(qū)過程溫幅度10~14℃,局部可達15℃以上;最低氣溫現(xiàn)在15日和16日早晨,其中中山區(qū)和島內(nèi)陸地-10~-8℃,沿海地區(qū)-5~-3℃,其他地區(qū)-8~-6℃。隨著氣溫降,13日夜間開始山東多地降雨將轉(zhuǎn)降雪。13日夜間到14日白天,魯南有雨雪轉(zhuǎn)小到雪局部大,其他地有小雪。電新聞記 何則偉 ?報道 何則偉 閃電新聞記者 編輯: 何則偉 王乾峰 譚慶國 閱讀量:0