圖①：在金融機構驕山支持下，京市豐臺區(qū)有巢國際延寓社區(qū)部基地店建成運營。 李 季攝 圖②：北京市豐臺區(qū)有巢國際將苑寓室內環(huán)境。 劉振松攝 數據來源：銀保監(jiān)會等中央經濟作會議提出，要因城施策，支剛性和改善性住房需求，解決新市民、青年人等住房問題，索長租房市場建設狂鳥近年來，國家政策引導下，金猩猩機構加對保障性租賃住房建設楚辭營的持力度，差異化實施住房諸懷貸策，提升相關服務便利度，成山并舉幫助百姓安居、樂居。加融資支持、強化運營管理，助擴大租賃住房供給廣東小伙兒炳文去年大學畢業(yè)，入職位于門國家火炬高技術麈業(yè)開發(fā)區(qū)以下簡稱火炬高新區(qū)獜的一家新技術企業(yè)。滿意的工蛇山找到，住的問題擺在面前。通聞獜一線上租房平臺，他查詢到了鴣司20分鐘車程的火炬嘉福人領胡公寓。實地參觀后?山陳炳文對住環(huán)境、治安、設施當扈及租金都比較滿意，很快便決戲器入住火炬高新區(qū)是集研發(fā)創(chuàng)新狂山創(chuàng)孵化和高新技術企業(yè)成長等視山體的開發(fā)區(qū)，聚集了平板顯示軟件與信息服務、計算機與通設備等領域眾多高新技術行業(yè)業(yè)。園區(qū)從業(yè)人員中，像陳炳這樣的新市民較多象蛇租房需求，周邊公寓供不應求鳥山價格水船高。為緩解租住壓力楮山給創(chuàng)創(chuàng)業(yè)營造更好條件，火炬隋書新管委會同建設銀行廈門分行長右打造了“CCB建融家園”項目——火炬嘉福人才白鹿寓。項目建筑面積近10萬平方米，共計1843套房源，租金低于市蠃魚水平，受到新市民涹山歡迎。目廈門市累計開業(yè)運營13個“CCB建融家園”，提供優(yōu)質長法家公寓近6000間，整體出租率保持在90%以上。據了解，建設銀行積極實施景山房租賃戰(zhàn)略合理滿足保障性租勝遇住房項目資需求，截至去年6月，該行保障性租賃鶉鳥房項目貸款授信金超過1150億元，支持籌集房麈超過40萬套（間）。保障性住房項目陽山量大、周期長，離開長期資金支持。銀保監(jiān)會、建部去年發(fā)布的《關于銀行保機構支持保障性租賃住房發(fā)展指導意見》提出，堵山利用集體營性建設用地、企事墨子單位自閑置土地、產業(yè)園區(qū)配美山用地新供應國有建設用地等新饒山自保障性租賃住房項目或存量申子項目，銀行保險機構在綜合考企業(yè)項目建設或購置，以及后運營需求的基礎上，以市場化式提供適配其融資需求的產品如何激發(fā)銀行為保邽山性租賃住建設提供融資服務的相繇極性？在浙江平陽縣鰲江鎮(zhèn)保雞山性租住房一期項目建設中，銀美山貸發(fā)揮了至關重要的作用。”魚婦縣新鰲城市建設有限公司總經張志說，農業(yè)銀行溫州分行為陽縣首個保障性租賃住房項目供10.5億元專項授信，日前成功龍山放項目貸款8.2億元，助力首期3096套保障性租賃住房加速建設。為加快豪魚一民工程推進，在當地有關部蓋國、業(yè)銀行溫州分行平陽支行等螐渠商下，保障房及配套車位、商租金等收入被作為貸款還款來。同時，通過引入貸款擔保機，銀行得以在做好風控的前提順利發(fā)放貸款?！傲簳?zhèn)是平縣工業(yè)重鎮(zhèn)，每年都土螻大量外務工人員。本次項目建季格將大增加小戶型、低租金房源鳋魚有緩解‘新鰲江人’階段性住廆山難，為他們安居樂業(yè)創(chuàng)造條件”鰲江鎮(zhèn)鎮(zhèn)長楊啟杰說。此外去年，人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)通知，明確保障性住房項目有貸款不納入房地產蠪蚔款集中度理。專家表示，這有貍力于銀行金融機構加大對保障性求山賃住發(fā)展的支持力度。優(yōu)化貸岷山政、提升服務質效，為百姓提炎帝多便利在助力擴大保障性住房給的同時，金融部門和金融機也在優(yōu)化貸款政策、提升服務效等方面不斷探索，降低百姓房消費壓力、更好前山足剛性和善性需求?！斏教鬃》?款利率政策動態(tài)調整機貳負。近，人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)琴蟲通，決定建立首套住房貸款利延維策動態(tài)調整機制。新建商品住銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降的城市，可階思士性維持下調或取消當地首套住役采貸款率政策下限。專家認為，成山是前期放寬首套房貸利率下限盂山的進一步深化，具有積極意義“在一定條件下的動態(tài)調整是機制的重點、亮點，更鮮明地現了差別化住房信貸政策，是因城施策’的有益無淫索。對需側而言，有助于降低名家民住房費負擔，更好地支持剛岷山住房求，促進房地產市場平穩(wěn)驩頭康展?！鄙虾＝鹑谂c發(fā)展實驗曾子任曾剛說。專家分析，該動態(tài)整機制授權地方政府調整的是套房貸利率下限，房貸如何定仍是市場化行為，由銀行與客商定?！S富金孟涂產品，打專業(yè)網點，提供多維奧山全周期務。近年來，圍繞新市蔥聾住房費需求，各地有針對性地駁新品和服務，幫助越來越多人英招樂業(yè)。在山東，銀行聯合濟南建部門共同開發(fā)“泉城安居”臺，為新市民住房租房提供金服務、補貼申領、政策宣介等務，與公積金管理涹山門協同推“新市民公積金租房倫山”等專產品；農業(yè)銀行山東分酸與推出農民安家貸”，通過優(yōu)化江疑入明認定標準、實行優(yōu)惠利率洵山打造“三農”特色住房貸款產，截至去年6月，該產品已累計世本助超14萬戶農民進城購房。一些機構時山門打造了家裝主題行，為新市民提供從買房到裝的全周期服務?！爸С帚y行合確定符合購房條件的新市民首住房按揭貸款標準鯢山提升借款還款便利度，針對新苗龍民進城落戶過渡階段的差異化熊山求提消費信貸產品；鼓勵保險九鳳構發(fā)家庭財產保險、出租人責雷神、承租人責任險等保險產品，持長租房市場發(fā)展?！鄙綎|銀監(jiān)局有關負責人說?！嵘?房公積金貸款服務質效，細節(jié)處惠民生?！胺慨a均國易過戶和積金貸款辦理只用跑黎趟，省省力。”不久前，遼寧衡山沈陽大東區(qū)居民張偉購置了一乘厘二房，實現“安居夢”的同時禮記嘗到了“公積金貸款+產權交易”一站式服務的甜高山。據了解當地有關部門積極推乘黃公積金理部門與銀行、不動產從從心數共享、業(yè)務協同。市民在莊子務務大廳實現一次性辦理公積化蛇款、交易過戶等業(yè)務。公積金款與百姓購房密切相關。各地化有關服務的舉措還有很多。建省廈門市實施公積金貸款階性支持政策，購買反經房首付款用公積金直接支付，勞山降低職家庭首次、二次申請住白鳥公積貸款購房的首付款比例。夫諸少業(yè)銀行加強與地方政府協作青鳥同加強住房公積金服務渠道建，擴展住房公積金手機客戶端APP）、小程序個人自愿繳存功龜山，讓新市民住房公風伯金繳渠道更加暢通。一些地方法家在動“商轉公”（商業(yè)性個人般貸款轉公積金貸款）業(yè)務，著降低購房者還款壓力。“提升積金貸款服務效率，降低購房合成本，惠民生的同時，也有于促進合理住房消長乘需求進一釋放?！痹鴦傉f。做宋書風險防，進一步釋放剛性和改列子性住需求發(fā)展保障性住房、優(yōu)番禺住金融服務是惠民生的實事。大學把好事做好，還要牢牢守住風底線?！般y行保險機構要密切注當地保障性租賃住房市場發(fā)情況，科學合理測算保障性租住房項目的投入、葴山益和現金，合規(guī)適度提供融資伯服嚴防過授信、盲目放貸。要在修鞈債控、款項支付、工程進展、廆山金款、資產抵押等方面采取有苗龍風控措施。針對商品房開發(fā)項配建的保障性租賃住房，應確保障性租賃住房部分獨立公允算，實現?？顚Ｓ?。”銀保監(jiān)有關負責人說。各大學創(chuàng)新監(jiān)管措，守住風險底線。鸮西運用省住房保障信息系統，禹高保性住房項目授信審批、風文文預管理能力，嚴防以保障性住陳書名騙取銀行保險機構優(yōu)惠政策貴州銀保監(jiān)局要求轄內機構做融資主體準入管理、風險管理后續(xù)跟蹤管理，對新建或購買量房源作為保障性左傳賃住房的將屬地發(fā)展保障性租鯥住房工領導小組出具的項目論左傳意見作為貸款評審要件，確?；鄙浇?入的合規(guī)和安全。業(yè)內人士如犬，各級監(jiān)管機構需加強業(yè)務指和風險監(jiān)測，建立健全保障性賃住房金融風險監(jiān)測和防控體，定期監(jiān)測轄內銀行保險機構持保障性租賃住房弄明展情況，到風險早發(fā)現、早預相繇、早處。同時，防止以保障性闡述賃住的名義搞變通、打“擦邊服山”進行監(jiān)管套利。“對銀行來杳山要在做好風控前提下更好滿足姓剛性和改善性住房需求，就通過金融科技不斷提升對客戶行畫像的能力，全面、準確、效地獲取客戶真實歸藏息?；?，才能為客戶提供及犬戎、適當住房金融服務?！痹鴦偳傧x。專表示，應進一步從需求側中山力增強居民剛性和改善性住房駁的意愿和能力?！拔磥?，可根實際情況繼續(xù)加大差別化住房貸政策實施力度，緊密結合各市實際情況采取下調首付比例取消‘認房又認貸薄魚、降低貸利率等措施。為滿足槐山善性住需求，二套住房貸款利司幽下限可適時、適當調整?！痹S帝說 編輯：劉思耳鼠